EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN
DE CONDOMINIOS Y EDIFICIOS EN CHILE
CONTÁCTO
SANTIAGO
Gerónimo de Alderete 1020, Of. 302, Vitacura.
VALPARAÍSO
Pasaje Ross 149, Of, 410
+56 322 234 239
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SOMOS UNA EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES Y CONDOMINIOS DE TODO CHILE
La administración de comunidades, es mucho más que un ejercicio contable, es la responsabilidad de promover la convivencia humana. ADEC se enorgullece de estar enfocada en las personas, manteniendo estrechas relaciones con los residentes y propietarios, comités y personal contratada. Nuestros sistemas de última generación nos permiten compartir cualquier información acerca de las cuentas en forma inmediata y transparente, en línea.
MISIÓN
Garantizar servicios de administración de condominios de alta calidad y estándar, eficientes y personalizados, que satisfagan las necesidades de nuestros clientes, contribuyan al bienestar y la calidad de vida de los residentes de los condominios que administramos en Chile y aumenten el valor del patrimonio inmobiliario.
VISIÓN
Garantizar servicios de administración de condominios de alta calidad y estándar, eficientes y personalizados, que satisfagan las necesidades de nuestros clientes, contribuyan al bienestar y la calidad de vida de los residentes de los condominios que administramos en Chile y aumenten el valor del patrimonio inmobiliario.
VALORES
- Compromiso con la excelencia: Nos esforzamos por brindar servicios de alta calidad y eficientes, acordes a las normativas y regulaciones chilenas.
- Respeto y empatía: Tratamos a nuestros clientes y colegas con respeto, empatía y profesionalismo, valorando la diversidad y la inclusión.
- Innovación y mejora continua: Buscamos mejorar constantemente nuestros servicios y procesos para satisfacer las necesidades cambiantes de nuestros clientes y adaptarnos a las nuevas tecnologías y tendencias en el sector.
- Integridad y transparencia: Actuamos con honestidad, integridad y transparencia en todas nuestras acciones, cumpliendo con las leyes y regulaciones chilenas.
- Responsabilidad social: Nos comprometemos a contribuir al bienestar y desarrollo de las comunidades en las que operamos, apoyando iniciativas y proyectos que promuevan la sostenibilidad y el desarrollo sostenible en Chile.
VANGUARDISTA
No hay cabida en ADEC para el «siempre lo hemos hecho así»,
y constantemente estamos buscando e incorporando soluciones novedosas para nuestros clientes.
TECNOLOGÍA Y EFICIENTE
ADEC cuenta con software de última generación que nos permite compartir cualquier información acerca de las cuentas en forma inmediata y transparente, On- line.
ENFOCADA
Nos dedicamos exclusivamente a brindarle el mayor bienestar en su hogar por el precio menor. No nos distraemos buscando lucro con otros servicios inmobiliarios.
HUMANA
Nuestros clientes no son los edificios, sino las personas que invierten y residen en ellos. Estrechamos relaciones para maximizar el placer de trabajar y vivir todos juntos.
DIRECTORIO
Motivados por el desafío de aportar a que las personas que deciden ser parte de una comunidad tengan la mejor experiencia de vida, hace 8 años decidimos conformar ADEC Chile. Las bases de nuestra empresa son, primero, nuestro propio conocimiento de causa, ya que nos criamos en edificios y condominios en distintas etapas de nuestra vida, y luego, un listado de necesidades que identificamos estudiando el mercado, catastrando todo lo que no funciona bien en las comunidades y que provoca los principales conflictos de convivencia.
Además, nuestra propuesta está respaldada por la expertiz legal, pues al contar con un Gerente con licenciatura en derecho, garantizamos que todas nuestras decisiones se encuentran en el marco de las normativas vigentes en nuestro país, fortaleciendo los propios principios de la administración.
Primero que dar soluciones, estamos convencidos que la capacidad de prevenir los problemas es parte importante de nuestros servicios; la práctica nos ha enseñado que sólo estando presentes esto es posible, por lo tanto, somos un cambio de paradigma en este rubro.
Gracias al soporte humano especializado, podemos garantizar que nuestro equipo cubre todas las áreas de la administración: comercial, financiera y operativa.
Socios Fundadores
Jaime Andrés Lamilla Jiménez Francisco Javier Lamilla Jiménez
ADEC CHILE
NUESTRO EQUIPO HUMANO Y DIGITAL DE MANTENIMIENTO Y GESTIÓN
ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES
La Administración de comunidades es mucho más que un ejercicio contable. Las responsabilidades mínimas del administrador están enumeradas en la Ley N.º 19537, pero se resumen en dar cumplimiento a:
– Administración contable y financiera de la comunidad.
– Gestión, gastos comunes, pagos On-line.
– Administración RRHH de la comunidad.
– Contacto permanente con comité.
– Negociación y contratación de proveedores de servicios externos.
– Mantención permanente de los espacios comunes.
– Velar por la seguridad de los residentes.
AUDITORÍA DE COMUNIDADES
ADEC le garantiza plena seguridad resguardando, administrando y controlando sus dineros. Usted podrá comprobar:
- La totalidad de sus dineros recaudados y girados.
- El fiel cumplimiento de la nueva Ley de Condominios.
- La existencia de control interno.
- La aplicación de adecuados sistemas de procedimientos administrativos que garanticen transparencia.
SERVICIO
MANTENCIÓN DE EDIFICIOS
Nos preocupamos principalmente de la prevención de los problemas, gestionando los recursos de la comunidad, proveyendo el personal adecuado para asumir las labores diarias básicas, manteniendo las certificaciones al día y manteniendo las áreas y bienes de uso común
INFORMACIÓN
Nuestra empresa se caracteriza por su seriedad, transparencia y profesionalismo en el ámbito de la administración de edificios. Entendemos la necesidad de velar por aumento del valor del inmueble y lo delicado que es una relación de comunidad, por lo que es nuestra intención siempre estar llanos a retroalimentación por parte de los copropietarios, especialmente canalizada por medio del Comité de Administración.
Ley de condominios publicada en el Diario Oficial el 13 de abril del presente año, señala que los requisitos para ser administrador establecidos en su artículo 84 serán exigibles una vez que el Reglamento de la ley esté vigente (plazo de un año).
Te dejamos algunos conceptos que son clave para comprender sobre administración integral de comunidades.
¿Cuál es la función del Administrador de condominio?
El administrador de condominios es el representante de la comunidad, donde su rol fundamental será cumplir las funciones establecidas en el reglamento de copropiedad y específicamente las que le entregue la asamblea. El Administrador puede ser una persona natural o jurídica. Las principales responsabilidades del Administrador son:
-Cobranzas de gastos comunes y cuotas especiales.
-Mantención de bienes comunes, caminos y jardines.
– Pagos de servicios básicos y/o proveedores de servicios.
-Pagos de personal.
-Manejo de cuenta corriente.
-Control de gastos.
– Envíos de citaciones y correspondencia.
– Envío de informes periódicos.
¿Que designa al administrador?
El primer llamado a designar al administrador es el órgano superior de administración de una comunidad, vale decir La Asamblea de Copropietarios. De todas maneras, el Comité de Administración, dentro de sus facultades ordinarias comprende la designación del administrador. Si embargo, la Asamblea de Copropietarios puede dejar sin efecto dicha designación.
Cabe destacar que es común que la empresa constructora designe en el Reglamento de Copropiedad a un Administrador del condominio inicial con el objeto de dar tiempo a que se vendan las unidades necesarias y, posteriormente, designar al Administrador final en la primera Asamblea de Copropietarios. Por tanto, el administrador podrá ser removido en cualquier momento por acuerdo de la Asamblea.
NOTICIAS Y COMUNIDADES
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